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易法通住房公积金专题，免费提供住房公积金如何提取，住房公积金贷款利率等权威律师在线解答和专业律师建议，帮您解决住房公积金有什么用等问题。
近年来，房地产已成为了热门产业。对于购房者而言，面对高额的房价，住房公积金无疑帮了一个大忙。根据住建部发布的资料显示，2008年全国住房公积金缴存余额超过1.2万亿余元，当年全国住房公积金缴存额为4469亿余元，截至2008年年末，全国住房公积金缴存总额为2.06万亿余元。住房公积金受到了人们的高度重视。
那么，住房公积金贷款利率是多少以及要怎样利用这些住房公积金来实现买房的目的，成了许多人关注的焦点。
易法通就此特设“住房公积金”专题，由易法通十年经验专业律师为您解答。
现行公积金贷款利率是2015年3月1日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4%,月利率为4%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.5%，全国都一样。
商业贷款：
（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基 准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年······
一、住房公积金提取条件
所谓住房公积金提取是指缴存住房公积金的职工按照规定把自己住房公积金账户内的存储余额取出来的行为。住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：
······
（1）转贷人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；
（2）同意提前结清原商贷余额；
（3）原商贷发放后已正常还款12个月以上，贷款期间还款正常、无逾期贷款，并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明；
······
省公积金直接交纳单位为??? ???省公积金管理中心，市公积金的管理单位为?????? 市公积金管理中心。无论是哪里交纳只要满足《住房公积金个人购房委托贷款管理办法》第七条都可以进行贷款借款人须同时具备以下条件：
······
根据2014公积金贷款政策规定：连续6月缴足公积金可申请贷款
公积金贷款新政策规定，职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款，贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善性普通自住住房的缴存职工。
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（1）初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
（2）评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
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住房公积金的提取收到一定条件限制，律师建议在提取住房公积金贷款时应该注意以下事项：
一、首付是不能使用住房公积金的
如果是新购房，首付款只能用自有资金或者其他途径来解决，并在缴付首付款购房后，才能按规定进行公积金提取。
二、使用频率有严格的要求
根据规定，不论是在婚前还是婚后办理公积金，只要夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金管理中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方均不能再使用公积金贷款第二套房。
三、可作为保守资产配置
存在公积金账户里的钱虽然计息利率相对较低，但一般情况下要比一年期银行存款利率要高，且公积金不征收利息税。
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