① 扫描左侧二维码,关注我个人微信
② 关注后,发送关键字“干货”2个字
③ 我给你发《劳动合同风险版》.doc
④ 每天找我要以上物料
楼下邻居反馈阳台漏水,要求维修和赔偿; 我认为我的露天阳台不在产权面积,性质是公共区域;公共区域因质量问题的可找物业和开发商;因装修使用而损坏的可找上一任房主(是二手房);那么是否应该由我来赔偿?
律师未回答前暂不可追问,律师的及时解答时间为:8:30-17:30,解答后您仍有疑问,可继续提问,感谢您的耐心等待
我要追问
阳台漏水到楼下,首先要判断谁的责任,需要根据确定漏水的位置和漏水的原因,才能进行判断,确定是谁的责任。如果是阳台本身的质量,漏水的责任就属于开发商的责任,保持期是5年,5年内开发商承担,5年外,专项的房屋维修基金来进行修补。阳台使用,主要是楼上的业主,如果是楼上业主本身的操作失误,比如装修过程中没注意造成损坏结果,属于侵权人,那么楼上业主本人需要承担主要责任。