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一、当业主的合法权益被侵害后，要学会保护自己的权益，维权的方法有以下四种：

（一）民主维权

业主应该通过业主之间的讨论，采用民主集中的办法，用民主决策来解决。为此，业主应珍惜自己的民主权利，在住宅区里建立和健全有效的业主大会和业主代表大会的民主机制。这样，既能形成强大的业主共同意志，又能支持和监督业主委员会的工作。

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《业主委员会的日常工作由谁监管？》

《当选业主委员会委员应当具备哪些条件？》

《业主委员会委员资格在什么情形下终止？》

（二）协商维权

如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人(开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等)进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。协商维权的好处是直接，所花的时间精力成本较低，可以达到既解决问题又不伤和气的局面。

（三）行政投诉维权

业主在权益受到侵害时，首先想到的办法是向政府有关部门投诉。这是业主维权的很重要的有效途径。

（四）司法诉讼维权。

当协商谈判和行政投诉维权都不能解决问题时，或当事人对行政执法裁定不服时，司法诉讼就是"业主维权"的最后途径。司法是社会正义的最后保护者。要把司法诉讼维权，看成是保护自己合法利益的有利武器。只要证据充足，并且及时起诉，业主维权成功的概率还是很高的。

二、业主维权时的注意事项

（一）调整好心态

应该明白任何产品都不会百分之百的完美，房子是一种产品，难免会有缺陷，业主应该正确对待这种心理落差，出现问题采取正确的解决方法。如果放大这种心理落差，往往会采取一些过激行为表示自己的不满，然而，这些做法可能对纠纷的解决产生负面作用，更多的结果多是两败俱伤。

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《房屋有“瑕疵” 业主怎么办？》

（二）别做损害第三方的行为

有些业主在楼房外立面上“彩旗”飘飘，端庄的小区门口写着“与奸商对抗到底”，或者用喇叭大声抗议。这种不仅是对社区整体形象的损坏，同时也影响到小区的其他居民的正常生活。理性地与开发商和物业公司交涉，不但不会影响小区的形象，更能体现出业主们的高素质。

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