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已解答 购买房子后一年左右发现房顶裂缝,想起诉开发商。可能胜诉吗,胜诉后的赔偿有多少,前后需要多少花费,需要留存什么材料。

购买房子后一年左右发现房顶裂缝,想起诉开发商。可能胜诉吗,胜诉后的赔偿有多少,前后需要多少花费,需要留存什么材料。

2022-09-20 10:02

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65号律师

你好,房屋质量有问题,可以起诉开发商, 《房屋建筑工程质量保修办法》第7条明确规定,在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期为: (1)地基基础和立体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (2)层面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; (3)供热与供冷系统,为两个采暖期、供冷期; (4)电气管线、给排水管道、设施安装为两年; (5)装修工程为两年。 然后先收集好证据,质量检测报告等证据证明房屋质量有问题,且非人为因素干扰, 找开发商协商,如果开发商不处理,准备好购房合同、发票、不动产权证书等证据材料到有管辖权的人民法院起诉。如果属于购房合同中的违约情形,可以要求开发商承担违约责任。房地产纠纷案件,比较专业,委托律师费用10000元起步,按照标的额大小百分之多少收费。 如果不请律师,自己去起诉也可以让律师帮忙设计,起草一份《起诉状》,指导你收集证据,起诉状 http://m.yifatong.com/p/qisu?invitecode=WS22AFE6GM 这样子维权费用会低一些。

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