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已解答 房屋买卖

父亲过世,我与继母共有一套房,现在想给继母一部分钱,把房子过户给我一人(不知道跟继母还算不算直系亲属关系,户口不在一起)赠与和买卖那个税低?以后房屋再次出售,这次选赠与还是买卖后期交易时缴税较少

2019-03-16 21:47

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51号律师

如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过,对于赠与的房产,银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为,没有实际交易产生,因此受赠房屋不能办理按揭贷款。但是,采取赠与形式,购房款和房产分离,不利于购房款的追偿。建议谨慎选择。

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