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现在其中的四个想卖,另一个不卖的有权拿着承诺函阻止我们卖吗?

当时大家有签承诺函,说爷爷去世了,家里的房子五个兄弟都不卖。没有公证,那现在四个想卖一个不想卖,那一个能拿着当时的承诺函来要求我们都不卖吗?
用户
您好,该套房产属于遗产,兄弟五人对该房屋共同共有。房屋共有人的权利(1)要求分出自己份额权。按份共有人在不影响整幢房屋经营管理的前提下,可以要求分出自己的份额,否则只能由其他共有人作价补偿(2)处分自己份额权。按份共有人对自己享有的份额有相当于单独所有权的权利,对按份共有房屋中属自己的份额可以按自己的意愿进行各种处分,如出卖、赠与、抛弃等(3)对其他共有人出售的份额享有优先购买权。虽然当初有签订了承诺函,承诺不卖该套房产,但现在其中四个人都想卖,只有一人不卖的情况下,也可以主张将该套房屋出卖。那个不愿意出卖的人享有优先购买权,若其也不愿意购买的,那就视为同意出卖,其他几个人可以将该套房屋出卖,并就所得房款进行分割。
律师 65号律师

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