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房屋买卖过程中,付款问题无法解决,能主张违约吗?

我是甲方,双方未公证签订二手房买卖合同,约定房款13万已交,尾款52万。甲方还清原房贷款30万,然后乙方贷款购房,30万甲方还不上,合同中有一条是甲乙双方违约,付违约金10万,乙方不同意先付尾款,可以要求甲方返还订房款和违约金10万吗?
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主要是看您的合同中对于违约是怎么规定的,要是对方的情况符合违约条件,那么您是可以要求对方承担违约责任的。
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