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二手房签订协议，卖房着11.5号得交房，可是他没交房，我有权力不要吧
律师未回答前暂不可追问，律师的及时解答时间为：8：30-17：30，解答后您仍有疑问，可继续提问，感谢您的耐心等待
我要追问
23号律师
您好，房屋买卖属于平等主体间的民事关系范畴，适用当事人意思自治原则，双方有权决定履行房屋购买行为与否。鉴于目前不了解您解除协议理由与目前房屋实际交付情况（譬如是否在房管局备案？是否支付定金？），您若想解除买卖协议可考虑以下方式：1、因不可抗力或其他（非我方过错）原因导致买卖二手房目的不能实现，我方依法定解除权同对方解除协议，我方不需承担违约责任。2、若符合协议约定解除事由，根据协议约定，我方因约定事宜合法行使合同解除权利，按协议约定处理解除事宜。3、因我方原因单方解除协议，双方应根据具体履行情况与房屋买卖协议约定就双方责任和权利义务内容与对方形成协商解除协议，我方按协议约定承担相应违约责任（包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失）定金将不予退还。 《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条?【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十三条?【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
