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已解答 自己购买屋顶一直漏水物管说不负责,物主应该去哪里主张自己的权益?

您好!张律师。想请问一下物主应该去哪里主张自己的权益,情况——所购买住房在顶楼,超过5年,屋顶一直漏水。物管说不负责,是物管委员会负责处理这件事。物管委员会又不同意动用大修基金。

2017-10-13 13:06

律师未回答前暂不可追问,律师的及时解答时间为:8:30-17:30,解答后您仍有疑问,可继续提问,感谢您的耐心等待

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52号律师

您好,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,或因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。因此,房屋质量出现问题,您可以做以下几方面的工作:1、与开发商协商解决。首先应确定漏水是否是施工遗漏下的问题,开发商应当会同施工方或设计方一同解决漏水的问题;或者先由开发商解决漏水问题,再向施工方或设计方索赔??⑸滩挥杞饩龅?,您可以限期开发商维修解决。如果由于开发商的拖延给您造成损失的,开发商应当承担赔偿责任。2、自行解决。如果开发商在您的限期内未进行维修,您还可以通过您委员会共同委托一家防水公司进行维修,费用可以要求开发商承担。3、诉讼解决。如果开发商拒绝或拖延解决,您可以通过诉讼途径进行解决。您应该收集相关证据,在证据确实充分的情况下,您的合理请求是能够得到法院的支持的。如您还有相关咨询欢迎您的来访!

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