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开放商将房屋抵押后出售,购房人风险?

您好,我买了一所商品房,是开发商抵工程款给的施工方',但是合同是和开发商签订的,钱是给了施工方,而且是手签合同,但是现在又听说开发商把房子在之前已经抵给银行了,您能帮我分析一下以后是否会对我及我的房财产带来损失
用户

您好!已抵押的商品房可以预售,但必须获得抵押权人(通常是银行)的同意,并将抵押情况告知买受人(购房人)。买抵押房会给购房人带来一些风险。如开发商不告知购房人抵押的事实,签订商品房买卖契约收取房款后,长期不为购房者办理登记备案。因为在解押之前,这样的房子是不能办理房产证的。

律师 5号律师

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