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已交定金,但因为其他原因不购买该房屋的,开发商同意退还定金但要求买方支付20%的违约金的合理吗?

买房子已交了排号费和订金,现在由于其他原因,不能买房了,要求开发商退款,开发商答应了,但是我需要20%的违约金,请问这个合适么?
用户
您好,只要不超过实际损失的30%则是可以的,如果比率过高的,法官会正确行使自由裁量权,认定违约金过高并酌情予以减少。
律师 46号律师

您好,如果是您的原因要退房,依据合同约定您要支付20%的违约金,是符合法律规定的,只要您们之间的购房合同条款关于违约金上限不超过实际损失的30%都是符合法律规定,如果您还有疑问,您可以点击购买我们的《个人法务》,我们将及时安排律师为您提供更为详细解答。

律师 70号律师

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