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房东违约,买方可以要求赔偿房价再加上因房价提高而造成的损失吗?

我是10月底和卖家签订了三方合约,签完合约后即交5万定金,楼款是130万,合同上约定的违约金有两种方式:两倍定金或楼价的10%,当时商定是用公积金贷款,没有约定同贷书出来时间,现在已出同贷书,但现在业主以同贷书出来的时间太长而导致她承受了经济损失,要求解除合同,现在楼价又升了十几万,我可以要求倍偿10%的房价加上因房价的提高而造成的损失吗?因违约产生的损失赔偿额的计算方法应怎样计呢?
用户
您好,按照现在房子的情况,仍然是有履行的可能性,协商交房不成的话,你可以直接起诉对方,要求继续履行之前的合同。退一步,如果是告对方违约的话,您可以索要回您之前交付的定金还有房价的10%的违约金即收回18万。
律师 30号律师

您好,您若是与对方协商不成,对方坚持不愿卖房的话,您可以按照合同的约定要求其承担赔偿责任的,因为你们约定了“定金”,则既可以适用“定金罚则”,也可以要求对方按楼价的百分之10予以赔偿,您可以选择对您有利的违约赔偿方式,建议您选择让对方赔偿您楼价的百分之10,不仅可以获赔,而且仍然可以要回属于您的定金的5万元,若您需要帮助,可以点击购买私人律师

律师 85号律师

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