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首付后,无能力在买房的,想要退房算不算违约,违约金是多少?

我于今年4月份在湖里区交完9万首付买房,因银行政策调整二套住房上涨到首付50%,而没有能力买房,这样退房算不算违约,违约金多少?
用户
您好,您与卖方已经签订了房屋买卖合同,并且您已经付了首付,若您现在退房则属于违约,按照合同约定承担违约金。
律师 98号律师

您好,合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的在解除合同以后无需支付违约金,而您的这种情况并不属于不可抗力,自然属于违约,违约金的支付需要按照合同的约定。

建议您与开发商协商,争取和平解除合同,如果需要法律帮助的,我们可以为您提供:

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律师 75号律师

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