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表哥最近在江景楼看上一套正在出租的房,差不多要签合同,那现在租房签合同时违约金一般怎么定?

表哥最近在江景楼看上一套正在出租的房,各方面都挺满意的。现在差不多要签合同,请问请问租房签合同时违约金一般怎么定?
用户
您好,1.租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。 2.约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。 3.房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 4.租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
律师 52号律师

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