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已解答 买了一处房产证上是第一任房主的房子,如何维护自己的合法权益?

买了房 在我购买前 此房多次易主 但前面的每个购买人均未办理过户 导致房产证上的名字仍是第一任房主 据称 第一任房主及家人不知去向 如今我持有与上一任房主的买卖合同及此房产证 1. 如何避免第一任房主挂失补办房产证要回房产的风险,未来拆除补偿无法拿到的风险?2. 无法找第一任房主,能自行办理过户?起诉的话,我不是和第一任房主交易的 怎么起诉 3. 有什么旁证可以收集,以备未来拆迁补偿证明我拥有房产

2018-02-23 10:49

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25号律师

您好,根据《物权法》第14条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。因此,房屋交付可获得所有权,但不能对抗第三人。
根据您的表述,房屋多次易主未办理产权变更,如要避免上述法律风险,建议尽快到相关部门咨询变更所需资料办理产权变更登记。
如果您对此还有法律方面的疑惑,建议您携带相关资料点击《电话咨询》由我们的律师在电话里为您进行更加详细有效地解答。

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