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已解答 签订认购协议并付了首付,开发商拖延不网签,指示贷款审批期限过期且开发商声称不网签就不交房,问如何维权?

律师您好,我于2017年2月底与广州一开发商签订了认购协议,并缴纳了首付款160万。我与银行办理了贷款事宜,银行批准贷款150万。但是由于开发商一直拖延不肯让我网签。致使贷款审批期限过期。此外开发商申称不办理网签就不会交房给我。我想咨询律师,我能否在这个过程中使用法律来维护自己的权益,来促使开发商执行网签呢?

2017-10-24 09:29

律师未回答前暂不可追问,律师的及时解答时间为:8:30-17:30,解答后您仍有疑问,可继续提问,感谢您的耐心等待

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该问题已有 2 位在线法律咨询

83号律师

您好,首先,要根据您当时认购的合同中关于交房等相关问题是怎样规定的,交房的时间按合同中的规定履行。另外,只要购房者与开发商签订了书面的购房协议,就应当认定购房合同成立。如果房屋按照法律法规,具备上市交易的合格条件,比如有预售许可证,或者房屋所有权没有被查封,没有重大产权瑕疵等,那么,合同签订之日,就已生效,网签与否不影响合同效力。因此,开发商声称不网签就不交房是没有法律依据的。如果您有需要,可以购买我们的《律师函》来敦促对方履行合同~

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99号律师

您好!您可以通过法律维权。房屋认购协议中是否约定了订立房屋买卖合同的期限,如果没有,可以以书面形式通知开发商网签期限;如果有,并且已经超过该期限,可以提起诉讼,要求开发商继续履行并承担违约责任。

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