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明知无预售许可证仍然买房的,可以退吗?

您好,我前段时间看中了一套商铺,在对方无预售许可证的情况下交了一万元定金,并预付了5万元房款,现在我因故不想买这套商铺,开发商给我又不退款,我若起诉,结果会怎样?谢谢!
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您好,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,因此您可以主张合同无效,从而要求退款。

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