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买卖房屋,买家没有支付剩余房款的,房屋可以在出卖吗?

买卖房屋,没有和买家签订合同,现在买家付了首款,已在里面装修且迁进户口,但迟迟没有支付剩余房款,也不愿补签合同。是否可重新再卖房屋?
用户

您好,你们的房屋是否已经过户登记?如果是的话,那么对方已经取得房屋的所有权,您只能通过诉讼的方式要求对方支付剩余房款。如果为登记的话,那么您还是房屋的所有人,您可以在行出卖,不过需要承担违约责任。

律师 17号律师
并没有过户登记,只是把他户口迁进去了?他现在说要不就等他的钱,要不就把他的首付还给他?但我们现在手上并没有首付款项,是否可以先进行买卖,再还他首付呢?谢谢!
用户

您好,建议您通过诉讼的方式要求对方支付剩余房款,如果在进行买卖的话,您不仅要返还首付,同时还需要支付一笔违约赔偿,如果操作不当,可能既没有把房屋卖出去,还承担违约责任,因此为了避免不必要的麻烦,建议您谨慎处理。

律师 13号律师
合同都没签,我也要负违约责任吗?
用户

您好,虽然没有签订合同,但你们之间毕竟存在买卖行为,在法律层面来看你们之间已经默认形成了一种买卖房屋的合同,因此您将房屋卖给别人的话,是构成违约的。

律师 84号律师
好的!谢谢各位律师!所以目前看来并没有很好的办法可以快速解决了。但由于他的拖欠,已经严重影响到了我们对银行欠款的还款信用,这些损失没有办法让他赔偿吗?
用户

您好,你们可以通过起诉要求他还款,如果不还的话可以将他买的房屋在进行拍卖,以偿还您所欠的房款。

律师 58号律师
谢谢回答的各位律师!看来真的要走到这一步也是没什么商量余地了!
用户

您好,是的,建议您积极协商,协商不成的,尽快起诉,必免自身的权益遭受损失。

律师 24号律师
了解了,谢谢各位的解答!
用户

不用客气,祝您生活愉快

律师 89号律师

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