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已解答

我们的小区的入住率比较低，目前的水电费是按照工业用水电收取的，开发商正在办理相应的变更民用手续，咨询了电力公司的朋友，工业用电的费用为一度0.875元，而物业却收我们1元，需要公摊一些费用，请问这个合理吗？开发商在交房时是否应该办理好水电费的变更？

提问时间：2016-01-12 11:33:09



我住的小区8号楼是新建的，全楼共56户，只入住了5户。物业收取我们的水电费是1-7号楼的两倍。物业说是8号楼目前的水电费是按照工业用水电收取的，开发商正在办理变更民用手续。电力公司的朋友跟我说工业用电一度0.875元，而物业却收我们1元，说是入住率低，需要公摊一些费用。我想问，1.开发商在交房时是否应该办好水电费变更？2.物业多收电费是否合理？



您好，根据您的描述，该小区物业无权擅自定价收取住户的水电费，应严格按照供水合同规定的价格进行相关收费，超出部分您也有权要求小区给出合理的解释。开发商在电业局和自来水公司备案时为商业用途，没有及时办理变更手续，相关部门就会按照商业用途的标准向物业收取水电费。开发商有责任在交房时办理正式的民用水电手续，如果因此给业主造成损失的，业主也有权要求开发商给予补偿。建议您和其他业主一起和开发商以及物业协商解决问题。

84号律师



您好，首先，开发商有责任在交房时办理正式的民用水电手续，没有办理而给您造成损失的，您有权请求开发商给予您赔偿。关于物业多收费问题，这明显是不合理的，而且物业给出的理由也很牵强，物业无权擅自定价收取住户的水电费，应当严格按照相关标准进行收费，对于超出的部分，您有权向物业进行索赔。

建议您可以和其他业主一起与物业和开发商首先进行协商，如果协商不成，您可以选择调解，最后您还可以选择诉讼来维护您的权益。如果有需要律师协助的，我们也可以为您推荐：http://www.lihuaya.cn/zhaolvshi

25号律师

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