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买房不给退房怎么办?
您好,分为以下两种情况处理: 1、如果满足合同约定的退房条件,最好还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用。 2、如果开发商提出的补偿条件能使业主满意,业主可根据自身情况收回退房要求,或在开发商协助下办理退房手续。如果协调没有结果,再选择诉讼。 3、业主未在合同中约定退房条款,但符合法定退房条件,法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求,建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼,法庭鉴定过程相对较长。
您好,根据法律规定,因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。因此购房定金是可以退的,但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。如果是因购房者的原因未能订立预售合同的,购房者无权要求返还定金。
所 以不买房可以要求开发商双倍返还定金的情形有:1、开发商未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同;2、开发商未告知购房者在支付定金前商品房已存在 查封、抵押等事实。因不可归责于开发商和购房者的事由而退还原本定金的情形有:双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况,导致预售合同 未能订立的。如果您的情况有上述之一的,才可以要求开发商退还定金,如果开发商不退的话,您可以选择发律师函,或者直接诉至法院维护自己的权益。您可以参考我们的文章《如何办理退房程序》做进一步了解,我们可以提供定制律师函的服务:http://www.lihuaya.cn/p/lvshihan,若还需要专业的律师帮助,可以咨询:http://www.lihuaya.cn/p/zixun
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