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我购买的商铺要办理土地证,请问商铺办理土地证的费用是如何计算的?

我购买以商铺,商铺面积146平,单价5000+,房产本已经到手,近期得到通知要办理土地证,收费一万五千多元,请问这个费用合理吗?正常情况下土地证办理费用应该如何计算?
用户
您好,这是不合理的。作为买方需要缴纳的税费有, 成交价1%的契税,交易过户手续费3元/㎡,房屋产权登记费80元/套+20元+10元/套/人,土地证工本费20元。    1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费;    2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。
律师 54号律师

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