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已解答

丈夫擅自转让共有房屋且办理了过户手续,妻子能否追回?

我与妻子刘某拥有两套房子,都登记在我们两个人名下。最近,妻子通过中介将其中一套房子以市价150万元转让给张某,张某不知道我妻子擅自卖房的实情,其与我妻子办理了过户登记手续。后来,我得知了该情况,认为妻子刘某擅自将两人共有的房屋转让给张某是无效的,我有权追回房屋。请问,我能否追回房屋?
用户

您好,您妻子不得未经您同意出售夫妻共同共有的房屋,但是由于刘某是善意的,在购买时不知道您妻子刘某没有处分权,且还办理了过户登记手续,因此您不得主张追回该房屋,对于您的损失,您可与您妻子协商赔偿问题或让您妻子给您相应的购房款予以补偿。

律师 36号律师

您好,夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方在处分夫妻共同财产时未征得另一方的同意,属私自处分共同财产,一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的,应当维护第三人的合法权益,对其另一方的损失,由擅自处分共有财产的人赔偿。

对于夫妻一方擅自处分共同财产的行为效力,可以看看这篇《夫妻一方能否私自处理夫妻共同财产,效力如何?》来了解

对于日常的法律问题建议在咨询律师或者相关法律部门后在做决定,以免遭受不必要的损失,如果有需要,我们也可以为您提供咨询服务:

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律师 78号律师

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