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已解答 1、高新区的安置房,土地类型是划拨,如果购买的话,需要签署什么协议或者公证来保障双方的利益? 2、我的购房资格目前只是天府新区,购买以后,办理房产证改名的话,需要什么流程呢?

1、高新区的安置房,土地类型是划拨,如果购买的话,需要签署什么协议或者公证来保障双方的利益? 2、我的购房资格目前只是天府新区,购买以后,办理房产证改名的话,需要什么流程呢?

2019-11-06 10:38

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11号律师

您好,划拨的土地上的安置房, 如果可以更名或者买卖,需要交土地出让金,土地出让金非常贵, 是要到一定年限后,政府改变土地性质,需要缴纳土地出让金才可以向商品房一样买卖,目前能签的协议也是房屋买卖合同,约定好土地出让金谁出,届时到能过户之时再要求卖方协助过户登记,建议您先问清楚,该安置房是否几年后可以转让或者过户,然后再签订房屋买卖合同约定的相关内容。最好做一个公证,风险在于怕到时候房屋过户不了或者怕卖方跑路,卖方也可以拿其他财产做抵押或者质押登记。最后,第二个流程问题,每个地方的规定不同,建议直接去问行政部门,比如政府或者房管局。

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