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已解答

甲方将房子卖给乙,后乙要将该房子卖给丙,甲方口头同意其将房子卖给丙,为了避免今后对于拆迁问题产生纠纷,丙方同意写个协议说明该房子与乙方无关,这份协议是否可以保障乙方?

帮我解读下。 有一套房子他的归属权是甲方,几年前卖给了乙方,但是甲方跟乙方没有签任何合约。如今乙方要卖房,甲方他不签字但是他口头同意了乙方可以卖给丙方 ,但是也不跟丙方签任何合约。乙方怕牵扯到以后拆迁的问题丙方会找乙方麻烦,丙方说他签个合约给我们说以后那个房子的任何事件都与乙方无关。老师你说丙方给我们的合约可以保障乙方吗? 特:甲方跟乙方跟丙方都不签合约。
用户
您好,因为房屋属于不动产,只有办理过户登记手续后所有权才发生转移,根据您说的情况,虽然甲将该套房屋卖给了乙,但在法律上来说,乙方并没有实际取得该房屋的所有权,该所有权仍然在甲方。现在乙方经甲方同意,将该套房子转卖给丙,且丙对于该套房子的归属权都了解的情况下,仍然愿意购买,也就是说丙方愿意承担无法取得该套房子的实际所有权的风险。且其答应写相应的协议证明该套房子今后的纠纷与乙方无关的,该份协议是双方自愿达成的,并没有违法法律的强制性规定,因而是有效的。
律师 41号律师

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