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已解答 过了一个月都没办下来,我现在不想要买房子了,能不能退回订金和首期款

被房产公司的人忽悠付了订金和首期款,说是就可以签预售合同,过了一个月都没办下来,我现在不想要买房子了,能不能退回订金和首期款

2020-10-23 20:46

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94号律师

您好。首先确认一下您在付款前是否有签协议,并确定钱款的性质是“订金”还是“定金”,如果是“定金”且合同没有此种解除情形的前提下,那么“定金”不能要回,但是首付款可以;如果是“订金”,则需要看合同的解除情形,如果您解除为违约解除,那么按照违约责任处理,并不是完全要不回来。第二,您如果觉得对方忽悠了您,您是否有相关凭证,确认此为欺诈行为,如果有,可以主张合同无效或行为无效,要求对方全额返还。

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