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在什么情况下预缴的买房定金可以退还?

在什么情况下预缴的买房定金可以退还?
用户

您好,可以退买房定金的情况有: 1、因开发商原因而退订的,定金应双倍退还; 2、因无法协商一致而退订的,定金应退还; 3、因首付提高后买受人无力支付而退订或退房的,定金或房款应退还。

律师 14号律师

您好,根据法律规定,因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。因此购房定金是可以退的,但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。因购房者的原因未能订立预售合同的,购房者无权要求返还定金。

所 以不买房可以要求开发商双倍返还定金的情形有:1、开发商未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同;2、开发商未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实。因不可归责于开发商和购房者的事由而退还原本定金的情形有:双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况,导致预售合同 未能订立的。如果您的情况有上述之一的,就可以要求开发商退还定金。您可以参考我们的文章《如何办理退房程序》做进一步了解,若还需要专业的律师帮助,可以咨询:http://www.lihuaya.cn/p/zixun

律师 46号律师

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