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不想买房定金怎么退?

不想买房定金怎么退?
用户

您好,不想买房了定金怎么退还,要看具体的情况: 1、如果开发商不具备商品房销售资格的,那么不想买房的话,定金可以退回。 2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下,那么在这种情况下,开发商也是应当退还购房定金。 3、因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。比如,由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款,那么也可以要求退回定金。 除了上述几种情况的即因购房人的原因不履行购房合同的,定金不退是合法的。

律师 86号律师

您好,根据法律规定,因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。因此购房定金是可以退的,但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。因购房者的原因未能订立预售合同的,购房者无权要求返还定金。

所以不买房可以要求开发商双倍返还定金的情形有:1、开发商未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同;2、开发商未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实。因不可归责于开发商和购房者的事由而退还原本定金的情形有:双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况,导致预售合同未能订立的。如果您的情况有上述之一的,就可以要求开发商退还定金。您若还需要专业的律师帮助,可以咨询:http://www.lihuaya.cn/p/zixun

 

律师 41号律师

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