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商品房延期交房违约金怎么算?

商品房延期交房违约金怎么算?
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您好,分为以下几种情况: 1、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过损失的30%为标准适当减少; 2、当事人以约定的违约金低于造成损失为由请求增加的,应当以违约金造成的损失确定违约金数额。 3、如果买卖双方在合同中有约定的,则根据约定来计算; 4、如果商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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