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已解答我不能搬进去，于是和房东协商退还押金，房东多次拒绝，如果起诉胜算如何。

我与房东在2月20号签了房租合同，23号算为租房生效之日，但是该社区因为疫情封区，我不能搬进去，于是和房东协商退还押金，房东多次拒绝，如果起诉胜算如何。

2022-03-18 23:06

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35号律师 2022-03-19 09:29 回复

具体应该看疫情管控、封区的时间占租赁期的比例。如果只是一小部分，不影响合同履行，我们除非合同另有约定一般不能以此为由解除租赁合同。如果只租一个月，封了大半个月，我们又急需房屋居住，可以先正式说明理由，再以合同目的无法实现进行解除。疫情下的租赁合同一般以延长租赁期为主要手段。

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