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已解答 我和房东在微信上协议确认租她的房子,但未签合同,并且支付宝转账了一个月押金,两天后因为工作原因不租了,可以要求房东退还全部押金吗?

我和房东在微信上协议确认租她的房子,但未签合同,并且支付宝转账了一个月押金,两天后因为工作原因不租了,可以要求房东退还全部押金吗?

2023-06-05 13:01

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85号律师

因为是你违约,所以正常你要承担违约责任,一般违约金就是扣一个月的房租,所以扣押金和扣违约金只能选择一个。建议你和房东协商。当然没有签订合同也不妨碍你违约。口头上对方很容易辩解的,即使闹到法院,人家如果说你们就说好扣一个月的房租作为违约金也是可能的。所以协商下,多拿一些押金回来。或者你帮房东再找到下一个租客。可能押金就可以全部拿回来了。总之就是起诉要求全额退押金对你来说胜算不是很大。

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