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已解答 出租屋无法正常使用,危害承租人健康,如何获得房租押金等并维权?

出租屋签订合同租半年,入住一个月发现出租屋甲醛超标,找cma空气质量检测甲醛轻度超标,承租人提出解除合同并退还房租、押金、中介费,但房东和中介公司不愿退还房租、押金、中介费

2021-06-06 12:26

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80号律师

您好,根据您的描述,您所租赁的房屋已经危害到您的身体健康,属于房屋无法正常使用的情形,您有权提出解除租赁合同或是要求对方针对房屋问题进行整改处理,对与该期间对您造成的损失,对方还应予以赔偿。 鉴于您所述对方不配合处理的这种情形下,首先因为当前属于对方房屋无法正常使用的情形,您可以单方解除,并不需要支付违约金,并且是有权要求返还房租、押金的,但是对于中介费,需要取决于您与中介方的书面文件,是否有中介方对于房屋安全质量的承诺,否则您只能依靠和房东签订的租赁合同主张权利。 同时请注意,若是您要主张损失的,则需要提供相关损失的证据,目前的状况建议您以向房屋建设主管部门举报为由进行威胁,如果协商不能解决问题,您也可以通过诉讼的方式来保护您的权益。 相关的法律规定为《中华人民共和国民法典》第七百三十一条:租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。

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