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已解答 出租房内出现严重漏水导致楼下渗水,租客是否承担责任?

租房过程中正常使用洗衣机定时洗衣然后去睡觉了,醒来后发现洗衣机开关坏了导致漏水到楼下,之后中介重新铺了防水层以及更换开关,中介平台认为我应当赔楼下钱,我认为这是房屋本身质量问题不是我使用不当。

2020-10-17 14:30

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28号律师

根据《中华人民共和国合同法》相关规定,承租人在租赁期间应当按照正确的方法使用租赁物,承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。承租期间承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因此此之前此洗衣机是否损坏或者要求出租人承担维修义务,如以上情况均不存在,属于突发性损坏,我方使用无不当之处,则无须承担赔偿责任。

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