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户主儿子背着户主把房子租出去,租赁合同是否有效?
您好,您们租赁合同中签订的名字是他儿子还是户主本人的名字?如果是他签的是户主的名字,他儿子构成表见代理,您可以要求继续履行租赁合同。若是他儿子的名字,则是无权处分,合同当然有效。
总之,无论如何您都有权要求房东继续履行租房合同,并要求赔偿房屋锁住期间您无法居住的损失。若合同中有约定有违约金,则依照合同约定处理。建议先同对方协商,协商不成的,您可以向法院起诉。
可以向法院起诉并要求退还租金并承担赔偿责任。
他儿子是属于无权处分,但不影响租赁合同的效力,可以要求他儿子赔偿您的全部损失。
您好,只要您知道他儿子的住所就可以起诉,法院会通知他儿子出庭应诉的。同时,您可以再次给他的父母打电话,要求返还屋内东西,若仍不返还的,获将构成侵占。您在电话的时候要将通过内容进行录音。
可以将他儿子以及他父母一并起诉。他儿子属于违约,应当承担违约责任,赔偿您的所有损失。而她父母则是对您的物品侵占,如果您在出租房内的财产价值较大,可以起诉其侵占罪。但至少可以要求返还。
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