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我租的商铺是别人分租一块位置给我的,没有经过房东,请问这样没有经过房东签订的合同有效吗?

你好,我租的商铺是别人分租一块位置给我的,没有经过房东,直接和现在的承租人签的合同,合同期一年,现在不满一年,我要终止合同,但是对方要我按合同赔偿三个月租金,共一万八千元,还有六千押金也不打算给我,请问这样没有经过房东签订的合同有效吗?他的要求合理吗?
用户

虽然转让合同上没有房东的签字,但如果房东知道原承租人将房屋转租给你且没有提出异议的,视为房东同意原承租人将房屋转租给你。因此,你和原承租人签订的合同是有效的。

对方的要求不合理,关于违约这块,你们的合同是怎么约定的?一般情况下,租房如果有交押金的话,提前解约一般是没收押金。

 

律师 74号律师

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