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承租的房屋因属违章建筑被拆,能否要求退房租?

我之前在商场门口租房做生意,干了十多天生意不好,就转让出去了,房内东西加技术转让一共3万多,下一家接到之后又过了十多天,那简易房就被政府以乱打乱建的名义拆除,他向房东索要房租(房租还剩7千左右),房东不给他,现在这一家起诉我,向我要转让费,我该怎么办
用户

您好,因为该简易房是违章建筑,所以您与房东的租赁合同以及您与次承租人的转租合同都是无效的。之前支付的房租不用返还了,对于剩余的房租,房东应当返还。

如果已经起诉,您可以向法院申请追加原房东为第三人,参加到诉讼中。要求房东返还房租。

律师 58号律师

您好,以违章建筑签订的合同是无效的,至于您是否需要赔偿,要看您是转租还是转让,如果是转让的话,那么在房屋拆除后,次承租人只能要求房东返还剩余的房租,如果您是转租的,那么次承租人是可以要求您返还房租的。

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律师 23号律师
我是从别人手中接的房子!他不是房东,现在原告要我退还他接房的转让费和房租!!!我该退还吗
用户

您好,因为房屋被拆除,需要退还。但是您可以追加当时转给您的那个人为第三人,要求他赔偿。

律师 9号律师
我追加了上一家转给我房的人,但是法院不接受
用户

那您可以另外起诉,要求上一家赔偿您的损失。通常情况下,法院会合并审理。

律师 34号律师

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