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订立租期为50年的房屋租赁合同有效吗?

我和小新签订合同,将自家瓦房一间租给我,租期50年。后某小新反悔,以50年租期的租赁合同无效为由,向我提出解除双方的房屋租赁合同。请问,订立租期为50年的合同有效吗?
用户
您好,租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。因此您和小新签订的租赁合同期限虽为50年,但是超过20年那的部分是无效的。
律师 23号律师

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