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次承租人取得房屋所有权的,其与转租人的租赁合同仍有效吗?

我和郑某签订协议,约定我租用郑某的房屋10年,租金每年1万元,我可以转租。第二年,我将该房屋转租给李某,租期3年,租金每年1.5万元。后因郑某经营不善,房屋被法院拍卖还债,李某购得该房屋。李某认为他此时是房屋的所有权人,于是不再向我支付租金。请问,我可以要求李某继续支付租金吗?
用户
您好,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。尽管李某已经取得了房屋的所有权,但该所有权变动的事实并不影响李某与您的租赁关系,您仍可以要求李某继续支付租金。若李某不支付租金,您可以要求其承担违约责任。
律师 56号律师

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