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已解答

母亲能代儿子签订房屋租赁合同吗？

提问时间：2016-01-21 16:59:47



张律师好。请教：拟租房，房子产权人是儿子，已满18岁，其母亲能代为签租赁合同吗？这样有效吗？



您好，因您的孩子已满18周岁，是完全民事能力人，父母不再是其法定代理人、监护人，因此您们不能代其签订房屋租赁合同。但是，若您的儿子委托您们作为其代理人，以他的名义代为签订租赁合同的，该合同是有效的。同时需要提醒您的是，您儿子应当向您们出具委托书，且要表明委托的范围，否则该租赁合同也是无效的。

95号律师



您好，因为房子产权人已经成年，已经有了完全民事能力，所以签订租赁合同应当由本人自己来签，要遵从其的主观意愿，如果他不愿意签订该租赁合同的，父母也不能强迫，否则合同无效。但是如果您儿子与母亲签订了委托合同，由母亲作为委托代理人，以他名义签订租赁合同的，那么该租赁合同是有效的。如果母亲已经代签了合同，建议母亲和您儿子对此租赁合同进行协商，可以补签一个委托协议。

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44号律师

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