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哪些房屋不能转租?

我公司欲将自己承租的办公套房转租一部分出去,但不了解哪些房屋是不能转租的。请问:哪些房屋不能转租?
用户
您好,房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,有下列情形之一的房屋不得转租:承租人拖欠租金的;承租人在承租房屋内擅自搭建的;预租的商品房。 另外,租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不得擅自转租。承租人擅自转租的,出租人是可以解除与承租人的租赁合同的。 但在租赁期限内,若承租人征得出租人同意,就可以将承租房屋的部分或全部转租给他人,出租人可以从转租中获得收益。
律师 57号律师

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