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您好，房产税采用比例税率，依据房产计税余值计税的，税率为1、2%；依据房产租金收入计税的，税率为12%。 自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。对企事业单位、社会团体及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
55号律师
您好，房屋租赁要分两种情况：（一）个人出租的，房产税适用税率为12%，印花税按租金收入×0.1%，城建税与教育费附加一般为营业税×10%，营业税适用税率为3%，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。关于个人所得税，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。
（二）公司出租房屋的，房产税为租金年收入的12%，印花税为合同约定租赁金额的千分之一贴花，营业税为租金收入的5%，城市维护建设税及教育费附加以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%。另外，租金还需要纳入企业所得税的纳税范围中进行核算。详情您可以查阅我们的文章《房屋租赁税率是多少》进行了解，您若还需要专业的律师帮助，可以咨询：http://www.lihuaya.cn/p/zixun
47号律师
