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已解答 租客装修期间遭业主锁门,开发商如何维权?

我是开发商,我将门面出租给租客,租客正在装修,却被小区业主锁门。租客已报警,警方却要我们协商解决。我们该怎么维权。

2017-07-24 09:40

律师未回答前暂不可追问,律师的及时解答时间为:8:30-17:30,解答后您仍有疑问,可继续提问,感谢您的耐心等待

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该问题已有 2 位在线法律咨询

25号律师

您好,根据您的问题描述,首先需要明确的是这个门面是属于您的还是您已经出售给业主了呢?如果该门面归您所有,那么根据我国合同法的规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途,租客在装修期间遭业主锁门,业主作为侵权人,您可以找业主协商解决,如若协商不成,可以到法院起诉解决。
如果您已将该门面出售给业主,那么在这种情况下您又将该门面出租给租客的话是侵犯了业主的权利的,建议您积极与业主以及租客协商沟通,如果无法协商,可通过诉讼途径来解决。

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56号律师

您好,业主是基于什么原因锁门呢?由于您的问题太过广泛,不同原因可能会有不同解决办法。如果业主是基于其是门面的产权人,是有权锁门的,并且您侵犯了业主所有权出租给第三人。但对于租客来说,买卖不破租赁,如果他不是恶意的(知情),他是可以主张自己的权利的,是可以去法院起诉业主的行为。但如果业主不是产权人,他则是侵犯租客的权利,您也不会产生侵权责任的问题。

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