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已解答

接手一家店面，租赁期间店面要拆迁的，承租人能要求补偿吗？

提问时间：2016-04-10 20:45:19



我准备转接一家宾馆，需支付上家转手费，支付业主租金想请了解以下情况 1 业主和上家隐瞒已知的拆迁，已付的转手费由谁补偿？我营业后的装修费用由谁补偿？ 2 合同期内若被通知拆迁，我已经付出去的转手费以及装修费用应该由谁负责补偿？如何在签订合同时避免这些问题出现？



您好，业主和上家隐瞒拆迁情况的，您可以要求其承担违约责任，但是店面毕竟是您接手的，所以转手费还是由您自己出。至于装修费用，如果您的装修是经过房东同意的话，无法与房屋分离的部分可以要求房东适当的补偿。合同期内被拆迁的，如合同有约定按照约定处理，发生租赁期内政府征收拆迁情况时，你们双方应按实际使用结算房租，多退少补，互不承担违约责任。政府在征收拆迁中，根据房屋的用途和建筑结构情况给予了房东一定的装修补偿和搬迁费用，您可以要求房东根据您的实际损失支付。

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