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已解答

出租方未到期要求终止合同，承租人可以提出什么诉讼请求？

提问时间：2015-12-31 17:39:41



我是一名个体户,主要经营家庭装潢材料，我的铺面和厂房是租的，经过近两年的发展，已初具规模，现合同期未到，出租方要求终止合同，要我限期搬出。当时我们在合同违约责任中写了这样一句话“违约方承担一切后果”。面对这样的事，打官司谁输谁赢，我应该提出什么样的诉讼请求呢？出租方应承担哪些责任和损失？



您好，如果确实是对方无故提前解除租赁合同，应属其违约，您可起诉他要求承担违约责任。具体违约责任需看租赁合同的规定。根据你的介绍，看来合同中对违约责任未作明确约定，则您就需要举证证明你因此所遭受的损失。建议咨询易法通先关律师的意见，并可委托律师办理。http://www.lihuaya.cn/zhaolvshi

52号律师



您好，租赁合同未到期，对方就要终止合同，要求您搬出，则您可以要求对方承担违约责任，若您已经交付了剩余的房租，您可以要求对方返还房租，并且赔偿因提前终止租赁合同而带来的损失。但您需要在合同解除之日起2年内提起诉讼，若超过期限，则您会丧失胜诉权。若您需要提起诉讼，可以点击购买《起诉状》。

4号律师

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