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婚前丈夫的母亲出的首付,婚后一起还贷款,妻子如何保障自己权益?

婚前我老公的母亲买房出20万首付,但让我老公给她还60万贷款,房产证准备写他们两个名字,如果房产证只写了他们两个人名字,婚后我可以加名字吗?因为房贷肯定是我们婚后一起还的,怎么样才能让我有点保障呢?
用户
您好,如果确定婚后不加您的名字,婚前产权证上有没有他妈妈名字都是一样的,若离婚您都可主张共同还贷及增值部分的经济补偿。当然,如果婚后同意加您名字的话,二分之一产权和三分之一产权还是有区别的。只是为了您尚未付出过的房屋放弃一段婚姻或埋下婚姻的隐患是否值得,是需要您自己考量的事了,别人无法帮您作决定。
律师 33号律师

您好,因为是在婚前您婆婆出首付为您丈夫买的房子,而且该房产证写的是您丈夫和您婆婆的名字,因此该房产是属于婚前财产的,即使您婚后再加名字,也不能改变房屋的属性。因此,若您和您丈夫面临离婚的话,该房屋是不作为夫妻共同财产分割的。

但对于婚后以共同财产还贷的部分,在离婚时是需要将该部分作为夫妻共同财产分割的,即按婚后共同还贷的比例乘以该房的现存价值,就该部分的数值按平等分割,照顾女方的原则进行分割,具体的您可以点击阅读《婚前房产婚后增值离婚时该如何分割?》。若您需要帮助,可以点击免费在线咨询律师

律师 8号律师

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