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一、夫妻共同共有房产婚后增值部分在离婚时的分割方法

夫妻共同共有房产婚后价格增值部分亦属于夫妻共同财产，因此，关于夫妻共同共有房产婚后价格增值部分在离婚时的分割方法和夫妻共同财产的分割方法并无不同。

我国婚姻法关于夫妻共同财产的分割方法，仅有一条原则性的规定：

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

如果法院认为在离婚分割房产时应参照诉讼双方对夫妻共同房产的贡献，那么夫妻双方购房时的出资比例就成了夫妻婚后房产价格增值部分分割的一项依据。

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二、婚前个人房产婚后增值部分在离婚时的分割方法

夫妻一方在婚后所拥有的个人房产一般来源于其婚前个人财产，或婚后受赠、继承得到的房产等。

夫妻一方个人所有房产的来源和出资一般和配偶没有关系，其个人所有的法律性质也决定了配偶在离婚诉讼中不可能获得分割权。

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但是，如果配偶认为该房产在婚后的价格增值是夫妻双方在婚前个人房产的共同收益，一方以个人财产投资取得的收益亦应当认定为夫妻共同财产的规定，据此要求分割夫妻一方所拥有个人房产在婚后的增值部分。

夫妻一方所拥有个人房产在婚后的增值部分属于该房产的自然增值，其所增加的价值属于房屋所有权的一部分。

判断个人财产在婚姻关系存续期间所取得的收益是否属于夫妻共同所有时。

人民法院可根据案件实际情况，对各种形式的个人财产的婚后收益，从是基于原个人财产的自然增值还是基于夫妻共同经营行为所产生来判断。

前者原则为个人所有，后者原则为共同所有。

因此，夫妻一方所拥有个人房产在婚后的增值部分亦应当归夫妻一方个人所有，配偶无权分割。

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