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一部新法的修订出台意味着权利义务的改变，对社会关系的重新调整，快来看看你有哪些权利义务变了吧。 一、明确商品房销售条件 为了防止不合法的商品房进入流通领域，《办法》重申商品房预售实行预售许可制度。
在签订合同时要注意对有关房屋质量条款约定，房屋质量如果是非主体不合格问题，保修期约定和质量责任约定就非常重要。因此签订合同时应注意有关房屋质量条款的约定，并注意3大法律问题。
卖房需要缴纳的税费为：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。
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