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尊敬的律师您好,我的合租室友违约退租,但我们是共同乙方,我需要赔偿违约金吗,有什么方法能惩治这样的室友吗
律师未回答前暂不可追问,律师的及时解答时间为:8:30-17:30,解答后您仍有疑问,可继续提问,感谢您的耐心等待
我要追问
您好,根据《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果租赁合同中有相关的违约金条款,那么约定违约金该谁付就谁付。如果合同中无约定或约定不清楚的,可以协商谁违约谁承担违约金。如果协商不成,一般会按照违约金一人一半或您少付违约方多付的方式支付违约金。建议您可以和房东协商,是否可以由违约方支付违约金,您继续租赁,寻找合租方,不承担违约责任。
您好,根据《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果租赁合同中有相关的违约金条款,那么约定违约金该谁付就谁付。如果合同中无约定或约定不清楚的,可以协商谁违约谁承担违约金。如果协商不成,一般会按照违约金一人一半或您少付违约方多付的方式支付违约金。建议您可以和房东协商,是否可以由违约方支付违约金,您继续租赁,寻找合租方,不承担违约责任。