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已解答 我原本签订定期租赁房屋合同但因为他的房屋有漏水问题,重新给我们换了一间房屋但未签订合同,现在想退租,但是出租方不返还押金。他这有法律依据么!

我原本签订定期租赁房屋合同但因为他的房屋有漏水问题,重新给我们换了一间房屋但未签订合同,现在想退租,但是出租方不返还押金。他这有法律依据么!

2020-03-22 14:16

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81号律师

一般情况下应按照原本签订的合同履行,除另有约定的外。合同是否有约定提前退租,不返还押金。否则,正常情况下退房时,会进行房屋验收,如果除去正常老化,房屋设施设备等没有损毁,房东理应将押金退还给您。正常老化,所需费用已经包含在房租中,故此无需另行承担费用。另外,如没有签署协议,则为不固定期限,您需要提前通知房东。 《合同法》第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

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