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租期5年,提起解约,需要支付违约金吗?

你好,我跟房东签了5年店面房租赁协议书,房租一年付一次,现在生意不好,租了一年不租了,房东如果说我违约了,我要陪违约金吗?协议上没写违约金
用户

您好,您是需要承担违约责任的。协议上没有写明违约金的,需要根据房东的实际损失确定。比如说,您于2016年4月1日退租,房东在2016年7月1日找到下一个承租人,对中间空置的这三个月的损失,您需要承担赔偿责任。

需要提醒您的是,如果房东不积极寻找其他租客,降级损失,对扩大的损失,您不需要承当责任。

律师 40号律师

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