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已解答二房东拖欠大房东房租，但是我方是与二房东签约的，现在大房东要求退房，该怎么办？

我司与二房东签订租赁合同，到期日2019年11月，二房东在大房东处多次拖欠房租导致大房东影响我司正常运营，我司有三个月押金在二房东处，咨询书面告知要诉讼的前提下，是否能不损伤押金（愿支付拖延违约金）

2019-04-14 19:35

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52号律师 2019-04-15 09:15 回复

您好，出租人与第一承租人（二房东）之间的门面房租赁合同关系：承租人（二房东）无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人（房东）可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。转租人（你方）与第一承租人（二房东）之间的门面房转租合同关系。如果因上述原因解除合同，那么你们之间的转租合同存在实际上的履行不能，所造成的损失系因二房东原因，你可以向其主张：返还租金、赔偿损失。建议贵司马上找出二房东，要求其退还押金，赔偿损失。

追问2019-04-15 15:54 提问
今日是房租支付日，如我发起书面函件要求对方赔偿损失，我是否仍必须在今日支付房租，不然是否有被扣押金的风险，（违约金我愿付）

律师追答2019-04-15 16:22 回复
您好，根据您的描述，建议您先协商解决，由于是二房东违约在先使得您无法正常使用房子，一般而言您不用支付违约金，也可以要求对方退还押金。当然具体要根据您的合同约定进行。若是您不支付房租给大房东，大房东有权要求您搬出。

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已解答 二房东拖欠大房东房租，但是我方是与二房东签约的，现在大房东要求退房，该怎么办？

2019-04-14 19:35

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52号律师 2019-04-15 09:15 回复

追 问2019-04-15 15:54 提问今日是房租支付日，如我发起书面函件要求对方赔偿损失，我是否仍必须在今日支付房租，不然是否有被扣押金的风险，（违约金我愿付）

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已解答二房东拖欠大房东房租，但是我方是与二房东签约的，现在大房东要求退房，该怎么办？

追问2019-04-15 15:54 提问
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